TỔNG QUAN VỀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI, CHÌA KHÓA TRAO TAY

Vì sao phải sữ dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói : Cha ông ta có câu “ Tậu trâu ( tậu xe), cưới vợ, làm nhà” là 3 việc lớn của đời người. Hai việc đầu thì ai cũng ham thích vì vui và sướng, còn việc làm nhà ai cũng muốn nhưng ngại vì vất vã, làm xong không biết người thân, bạn bè khen hay chê…

suanhatrongoitaihanoi1

Trong thời đại hiện nay công việc luôn áp lực, thời gian làm việc luôn đúng giờ, nghiêm túc, vì vậy sẽ rất thiếu thời gian cho việc chăm chút hướng dẫn đội thợ làm nhà theo ý mình; Về kiến thức chuyên môn xây dựng sẽ cần phải bổ sung, tìm thêm tư vấn; Việc thuê người thân tín mua vật tư, quản lý vật tư, giám sát, bảo vệ, trông nom công tác xây dựng nhà rất khó khăn và chi phí cao lại không ổn định; Việc tìm được đội thợ thi công chấp nhận được là cả một vấn đề, các ràng buộc hợp đồng với đội chỉ mang tính cá nhân. Khi tìm được đội thợ xây dựng thì phải quản lý, hướng dẫn, chăm sóc ăn mai, ăn xế, đãi rượu…Còn chưa kể đến các đội thợ có chuyên nghiệp hay không, có thi công đúng quy trình không, có đảm bảo hoàn thành công trình hay đội thợ “bỏ của chạy lấy người” khi công trình chưa hoàn thành, các vấn đề về chuyên môn kỹ thuật không nắm chắc sẽ rất khó cho công tác xữ lý, khắc phục trong quá trình sữ dụng sau này như thấm, dột, biến dạng vật liệu do môi trường, thời tiết…. Như vậy chủ nhà sẽ thiếu thời gian cũng như sức lực cho việc bổ sung chuyên môn, kinh nghiệm về vật tư, vật liệu; Tìm kiếm, quản lý đội thợ và mất nhiều sức khỏe, tâm trí… để xây được một ngôi nhà như ý.

Thấy được những trăn trở, bức xúc đó của các khách hàng đang có nhu cầu xây nhà, Công ty TNHH Thế Thành cung cấp đến Quý khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay. Tất cả mọi khâu cần thiết trong quá trình xây dựng nhà ở đều được công ty chúng tôi gói gọn trong một dịch vụ trọn gói, việc tổ chức thiết kế và thi công theo quy trình bài bản, khoa học và chuyên nghiệp để bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng. Quý khách chỉ cần cho chúng tôi ý tưởng về ngôi nhà của mình và giao trọn gói cho chúng tôi, như vậy bạn sẽ tiết kiệm thời gian, tâm trí và sức lực lo cho sự nghiệp, con cái của mình và yên tâm nhận công trình hoàn thành như ý trong thời gian sớm nhất như thỏa thuận trong hợp đồng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của chúng tôi với các kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn, tư duy thẩm mỹ cao, chuyên nghiệp, kinh nghiệm, tâm huyết điều hành công việc sáng tạo, khoa học cùng với đội ngũ công nhân bậc cao giàu kinh nghiệm của Quảng Nam – Đà Nẵng, làm việc kỹ luật, trung thực, khéo léo chắc chắn sẽ đem lại sự hài lòng cho quý khách.

 

I.Xây nhà trọn gói bao gốm các hạng mục sau:

1.Thiết kế:

Trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế cho Quý khách ngôi nhà của mình, bản vẽ thiết kế luôn đảm bảo tính mỹ thuật cao, công năng sử dụng được tối ưu, chi phí thi công tiết kiệm nhất, vật tư vật liệu phù hợp với thời tiết, thổ nhưỡng và đảm bảo bền đẹp, đặc sắc. Đặc biệt các thiết kế nhà luôn đạt chuẩn phong thủy, luôn có sự cố vấn bởi các chuyên gia phong thủy, kiến trúc sư nhiều năm nghiên cứu phong thủy xây dựng kiến trúc.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.

Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà.

Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

2. Xin cấp phép xây dựng nhà :

Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miển phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm, tin tưởng vào chúng tôi.

 3.Dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn:

3.1/ Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm, bớt hay điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có và hoàn tất Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công để tiến hành triển khai thi công, tránh trường hợp bội chi trong quá trình xây dựng.

Để có một dự toán báo giá thi công một cách chính xác cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, sự thống nhất về việc sữ dụng chủng loại vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà, như vậy mới hạn chế được phát sinh trong quá trình thi công. Một trong nổi lo lớn luôn ám ảnh chủ nhà trong quá trình xây dựng, có một phần nguyên nhân chính từ sự thiếu chuẩn bị và hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật trước khi tiến hành thi công.

* Trong bảng giá tham khảo thi công trọn gói cho các loại nhà được phân thành các gói như : Gói I; Gói II; Gói III … Các gói có các loại vật tư, vật liệu sữ dụng tương ứng. Dựa trên thiết kế và sở thích của Quý khách hàng chúng tôi có thể linh động điều chỉnh và lập dự toán phù hợp cho từng kiểu thiết kế, từng kiểu nhà và cụ thể trong hợp đồng xây dựng.

3.2/ Để tạo thuận lợi và linh động cho khách hàng lựa chọn, chúng tôi còn có dịch vụ thi công trọn gói phần thô, còn phần hoàn thiện thì gia chủ có thể cung cấp vật tư và chúng tôi chịu trách nhiệm về nhân công hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế như mong muốn của Quý khách.

3.3/ Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ lập dự toán trên cơ sở bản vẽ chi tiết và tư vấn cho Quý khách hàng về các loại vật liệu, vật tư phù hợp với sở thích cũng như nguồn kinh phí hiện có phù hợp cho ngôi nhà của bạn, khi đó chúng tôi sẽ xem xét giảm giá từ (1 -:- 3 % ) chi phí xây nhà trọn gói cho gia chủ.

4. Chi tiết xây nhà trọn gói ( Thi Công ):

Chi tiết xây nhà trọn gói gồm 2 phần chính là Thi công phần thô và Thi công hoàn thiện. Công tác tổ chức thi công phần thô phải được triển khai một cách chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ thiết kế và đảm bảo chất lượng.

Công tác hoàn thiện cần phải có đủ kinh nghiệm quản lý, kỹ càng, chuẩn xác đến từng chi tiết, màu sắc, góc cạnh. Trang trí Nội thất một cách  sắc sảo, mượt mà, tạo được sự hoàn mỹ cho toàn bộ tác phẩm ngôi nhà bạn. Cụ thể như sau:

           4.1/ Thi công phần thô ( Phần xây dựng cơ bản):

· Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép ).

· Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ ( nếu có yêu cầu)

· Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.

· Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.

· Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

· Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

· Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).

· Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

· Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có).

· Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

· Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.

· Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .

· Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.

· Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

      4.2/ Công tác hoàn thiện:

· Tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.

· Công tác chống thấm.

· Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit )

· Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp.

· Công tác làm trần ( nếu có yêu cầu)

· Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ ( nếu có yêu cầu)

· Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang ( nếu có yêu cầu)

· Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

· Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

· Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.

· Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường)

· Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.

· Vệ sinh công trình trước khi giao.

· Bàn giao công trình.

        4.3/ Các hạng mục và công việc chưa bao gồm trong đơn giá thi công trọn gói, sẽ được thi công, lắp đặt theo yêu cầu gồm:

– Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi tính kỹ thuật của nhà cung cấp vật tư ( nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm) sẽ được hiểu là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá đã nêu trên, cụ thể như;

+ Cung cấp, lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí; Mạng LAN cho văn phòng; Hệ thống điện 3 pha; Hệ thống chống sét; Thi công tiểu cảnh; Cung cấp và lắp đặt Trang thiết bị nội thất.

+ Đá granit ốp tường, ốp kệ các loại;

+ Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại;

+ Công tác lắp đặt lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt , inox trang trí các loại; Aluminium, trang trí các loại;

+ Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ, sàn gỗ khác ( Tay vịn gỗ cầu thang, tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí…);

+ Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng, hệ thống năng lượng mặt trời;

+ Máy hút khói bếp, tủ treo tường bếp.

+ Hệ thống bồn tắm, phòng xông hơi;

+ Hệ thống trần thạch cao, trần các loại.

+ Trang trí, lam gỗ ngăn phòng, đồ nội thất (tủ, giường, rèm…)

. . .

– Nếu Quý khách có nhu cầu thi công, lắp đặt thêm các hạng mục và công việc này thì chúng tôi sẵn sàng tư vấn và báo giá chi tiết cung cấp, lắp đặt để đưa vào phụ lục hợp đồng và hoàn thiện toàn bộ theo nhu cầu của gia chủ.

5. Các trường hợp đặc biệt khác:

– Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.

– Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.

II. Công tác bảo hành:

Đến với công ty chúng tôi, quý khách rất yên tâm về chất lượng cho ngôi nhà của mình, đảm bảo an toàn, bền , đẹp và  sau khi ngôi nhà của bạn được bàn giao, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng với ngôi nhà của bạn cũng là sản phẩm của chúng tôi bằng chế độ bảo hành, cụ thể:

  • Bảo hành 01 năm cho phần hoàn thiện công trình.
  • Bảo hành 05 năm cho toàn bộ phần kết cấu công trình.

Cụ thể Bảng giá tham khảo thi công trọn gói cho các loại nhà được phân thành các gói như : Gói I; Gói II; Gói III … Tùy theo từng gói có các loại vật tư, vật liệu thông dụng sữ dụng tương ứng, Quý khách có thể tham khảo ở mục “ Bảng giá thi công nhà trọn gói “. Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục công trình lân cận.

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s