Xây nhà trọn gói giá rẻ ở tại Bình Dương

Xây nhà trọn gói giá rẻ ở tại Bình Dương  Chúng tôi chuyên xây dựng nhà ở trọn gói giá rẻ tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai. Hiện nay một số nhỏ người dân chọn thầu chưa trải qua đào tạo, chưa lành nghề. Kết quả chất lượng nhà ở không như ý sau khi hoàn thành công việc của họ.

Ai cũng có uớc mơ sở hữu ngôi nhà đẹp để an cư lâu dài. Tuy nhiên để được xây nhà như ý và sử dụng bền bỉ phải cần đội ngũ thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, làm việc bài bản, khoa học và trách nhiệm cao.

suanhatrongoitaihanoi1

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư cùng với những tay thợ lành nghề chuyên nghiệp chúng tôi cung cấp dịch vụ công trình lớn nhỏ như xây nhà ở, nhà trọ, nhà phố, biệt thự … và với giá rẻ và chất lượng tốt nhất.

Vì sao nên thuê nhà thầu trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện nhà?

Để xây dựng một ngôi nhà ưng ý và với chi phí họp lý, bạn có phải phân vân và chọn lựa kỹ càng một kiến trúc sư phù hợp và một nhà thầu có năng lực? Chất lượng và giá cả có đảm bảo? Làm thế nào để bạn có một ngôi nhà đẹp? Thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào? Làm thế nào để tính toán chi phí xây dựng cho hợp lý? Làm sao để hoàn công công trình? Và còn rất nhiều câu hỏi khác nữa …
Để làm được điều đó, bạn sẽ phải mất rất, rất nhiều thời gian quý báu để tìm hiểu, nghiên cứu nhằm chọn cho mình một đối tác ưng ý nhất trong số hàng trăm công ty, nhà thầu xây dựng đang hoạt động.
Chúng tôi luôn thấu hiểu suy nghĩ của bạn những người mới lần đầu xây nhà, luôn đặt ra trong tâm trí của mình những câu hỏi đã nêu ở trên.
Công ty Xây thiết kế xây dựng Thanh Niên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhiều năm với các hạng mục như: nhận thi công công trình, sửa chữa nhà ở, tư vấn thiết kế và trang trí nội thất cho căn hộ, văn phòng, công ty,…
Với mục tiêu hoạt động mang đến sự hài lòng tối đa, Công ty Xây thiết kế xây dựng Thanh Niên luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, phục vụ và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng đặt ra.
Trong hoạt động xây dựng nói chung và sửa chữa nhà ở nói riêng, Công ty xây dựng Thanh Niên luôn cung cấp bản báo giá xây nhà trọn gói trên tiêu chí giá rẻ – chất lượng – an toàn tuyệt đối.
Có rất nhiều lý do để quý khách làm mới lại căn hộ của mình như: ngôi nhà quá cũ, các hạng mục xuống cấp, chuyển nhà, mua nhà mới,… Và quý khách đang cân nhắc tìm một công ty xây dựng uy tín với chuyên môn cao để tân trang lại ngôi nhà, Công ty Xây thiết kế xây dựng Thanh Niên chính là sự lựa chọn số 1 cho khách hàng với nhiều dịch vụ ưu đãi.

Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở dù chỉ đơn giản, quy mô nhỏ thì qúy vị cũng đừng ngần ngại khi liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn niềm nở nhiệt tình, hết lòng phục vụ quý vị..

Qúy vị sẽ được tư vấn thiết kế tiết kiệm, bảo đảm chất lượng. Giảm thiểu mọi chi phí, đáp ứng nhu cầu vật liệu, chất lượng đúng theo hợp đồng yêu cầu. Bảo đảm rẻ hơn rất nhiều khi quý vị tự xây lấy.

Xây dựng trọn gói của chúng tôi giá rẻ vì

– Có đội ngũ thợ chuyên nghiệp với công việc làm ổn định.

– Vật liệu giá cạnh tranh.

– Quản lí vật liệu không hao tốn, tính toán cẩn thận.

Chúng tôi đáp ứng mọi nhu cầu xây nhà theo yêu cầu. Ngoài ra còn hỗ trợ giấy phép xây dựng, tư vấn thiết kế miễn phí.

Gói dịch vụ: Theo yêu cầu hoặc Trọn gói

Quy trình làm việc của chúng tôi trước và sau khi nhận thầu xây nhà ở cho quý vị.

1. Tư vấn và hiểu rõ nhu cầu xây nhà.

2. Thiết kế mẫu nhà, lên danh sách nguyên vật liệu và báo giá sản phẩm.

3. Hai bên ký hợp đồng thỏa thuận.

4. Kết cấu xây dựng theo yêu cầu.

5. Bàn giao căn nhà đúng tiến độ.

6. Hỗ trợ bảo trì căn nhà sau khi hoàn tất.

 

XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI Xây nhà trọn gói hiện nay đang được nhiều người lựa chọn bởi nhiều lý do: Công việc cơ quan khá bận rộn không thể sắp xếp được thời gian trong khi thời gian thi công xây nhà kéo dài, chủ đầu tư sẽ khá vất vả và tốn nhiều thời gian để mua đủ vật tư phục vụ công việc xây nhà. Lựa chọn giải pháp xây nhà trọn gói sẽ là rất hợp lý, thông qua gói dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng suy nghĩ về vấn đề thất thoát, phát sinh chi phí liên quan đến nguyên vật liệu xây nhà bởi tất cả các chi phí của bạn đã nằm trọn gói trong gói hợp đồng.

dccf3-2

Xây nhà trọn gói hiện nay đang là xu hướng được lựa chọn mà quỹ thời gian của mọi người ngày càng bị thu hẹp. Dịch vụ xây nhà trọn gói của Nhà Việt uy tín – chất lượng khiến quý khách hàng luôn yêu mến và tin tưởng sự lựa chọn Nhà Việt sát cánh xây dựng.

Khi chuẩn bị xây nhà, bạn nên xác định xem khả năng tài chính của mình là bao nhiêu để có thể tính toán mức chi phí bỏ ra. Để tính được chi phí cho một căn nhà gồm: Chi phí xây dựng cơ bản và chi phí trang trí nội thất. Chi phí xây dựng cơ bản gồm xây dựng thô, hoàn thiện và phần nhân công.

Vì sao nên thuê nhà thầu trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện nhà?

Để xây dựng một ngôi nhà ưng ý và với chi phí họp lý, bạn có phải phân vân và chọn lựa kỹ càng một kiến trúc sư phù hợp và một nhà thầu có năng lực? Chất lượng và giá cả có đảm bảo? Làm thế nào để bạn có một ngôi nhà đẹp? Thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào? Làm thế nào để tính toán chi phí xây dựng cho hợp lý? Làm sao để hoàn công công trình? Và còn rất nhiều câu hỏi khác nữa …
Để làm được điều đó, bạn sẽ phải mất rất, rất nhiều thời gian quý báu để tìm hiểu, nghiên cứu nhằm chọn cho mình một đối tác ưng ý nhất trong số hàng trăm công ty, nhà thầu xây dựng đang hoạt động.
Chúng tôi luôn thấu hiểu suy nghĩ của bạn những người mới lần đầu xây nhà, luôn đặt ra trong tâm trí của mình những câu hỏi đã nêu ở trên.
Công ty Xây thiết kế xây dựng Thanh Niên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhiều năm với các hạng mục như: nhận thi công công trình, sửa chữa nhà ở, tư vấn thiết kế và trang trí nội thất cho căn hộ, văn phòng, công ty,…
Với mục tiêu hoạt động mang đến sự hài lòng tối đa, Công ty Xây thiết kế xây dựng Thanh Niên luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, phục vụ và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng đặt ra.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHẤT LƯỢNG UY TÍN

XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHẤT LƯỢNG UY TÍN

Bạn đang muốn xây một ngôi nhà theo ý muốn? Bạn đang có nhu cầu tìm đến một dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng?

Ông cha ta ngày xưa đã có câu: “An cư rồi mới lạc nghiệp” để nói lên tầm quan trọng của ngôi nhà. Xây nhà là việc lớn của cả đời người nên khi xây nhà, chủ nhà cần lưu ý đến những khâu cơ bản như: Xác định chi phí, thiết kế kiến trúc, lựa chọn nhà thầu nhận xây dựng, thi công và hoàn thiện. Bên cạnh đó, bạn cũng nên có một bản kế hoạch chi phí sát sao và hợp lý nhất.

eaccf-2

Khi chuẩn bị xây nhà, bạn nên xác định xem khả năng tài chính của mình là bao nhiêu để có thể tính toán mức chi phí bỏ ra. Để tính được chi phí cho một căn nhà gồm: Chi phí xây dựng cơ bản và chi phí trang trí nội thất. Chi phí xây dựng cơ bản gồm xây dựng thô, hoàn thiện và phần nhân công.

Xây nhà trọn gói – Hãng xây dựng dân dụng và công nghiệp Thăng Long sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà thật ưng ý.

Tại sao bạn chọn xây nhà trọn gói?

– Trước khi dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời, các giai đoạn thi công để xây dựng nên nhà ở thường được đảm nhận bởi các bộ phận khác nhau, gây tốn thời gian, tiền bạc, và công sức.

dịch vụ xây nhà trọn gói tại hà nội

– Như đã nói ở trên, việc bạn chọn dịch vụ trọn gói sẽ giúp tiết kiệm được tiền bạc, vì bạn có thể quán xuyến được chi tiết thi công, vì các giai đoạn chỉ gói gọn trong hợp đồng. Việc chọn đội thi công càng khiến cho bạn lo lắng, chọn đội thi công chuyên nghiệp là điều rất quan trọng, nếu bạn chọn đội thi công không giỏi, không chuyên nghiệp, kỹ thuật thi công kém, tinh thần trách nhiệm không cao thì sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng và thẫm mĩ của công trình.

– Tiếp nữa là quá trình chọn vật liệu như gạch ngói, xi măng, thép ,sắt, vật tư điện nước và còn rất rất nhiều những phát sinh sẽ gặp phải trong quá trình thi công, những điều đó sẽ tạo cho bạn cảm giác mệt mỏi. Khi bạn sử dụng xây nhà trọn gói, các thầu sẽ chọn được nhưng đội thi công chuyên nghiệp vì các công ty đã làm việc chung hay đã hơp tác, vì thế biết trình độ thi công họ đến đâu.

– Một phần là hiện nay ở các thành phố lớn, mọi người đều phải tất bật đi làm, không có thời gian để trông nom và giám sát thi công theo bảng thiết kế. Nếu bạn không sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, thì bạn phải tìm hiểu nhưng giai đoạn liên quan đến thi công nhà như: tiến trình xây dựng, nghiên cứu các loại vật liệu, so sánh đơn giá, báo giá để lựa chọn những vật liệu phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của mình.

– Hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói là dịch vụ ưu tiên khi xây nhà, vì nếu bạn chọn được công ty xây dựng uy tín, bạn sẽ hài lòng với các dịch vụ mà họ đưa ra. Với giá cả xây nhà trọn gói hiện nay, việc cạnh tranh về giá là điều không thể tránh khỏi, vì thế bạn nên so sánh, tham khảo các bảng giá, nên tham khảo sự tư vấn của các công ty xây dựng. Như thế bạn sẽ chọn được nhưng công ty phù hơp với nhu cầu của bạn.

Xay nha tron goi hiện nay đã trở thành một xu hướng. Áp lực cuộc sống hiện đại khiến mỗi người đều bận rộn với công việc, gia đình, con cái…, từng phút từng giây đều trở nên quý giá. Bạn đang chuẩn bị xây nhà nhưng việc xây nhà sẽ làm cho bạn mất rất nhiều thời gian và công sức. Vì thế bạn cần có một dịch xây nhà trọn gói.

dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ

 

Dịch vụ xây nhà trọn gói là xu hướng mới, được du nhập vào Việt Nam vài năm trở lại đây. Sau đó dịch vụ xây nhà trọn gói nhanh chóng được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn bởi tính tiện ích rất cao. Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giải quyết tất cả những công việc từ thiết kế, thi công, quản lý vật tư, vật liệu… Do đó bạn hoàn toàn có thể yên tâm.

Một ngôi nhà được hoàn thành phải qua rất nhiều công đoạn. Ngay khi bắt đầu có bản thiết kế, việc đầu tiên là phải tìm đến các đội thợ thi công, đây là công đoạn vô cùng quan trọng, nếu bạn lựa trọn một đội thợ thi công thiếu chuyên nghiệp, kỹ thuật thi công kém tinh thần trách nhiêm không cao, làm ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng và thẩm mĩ công trình.

Ngoài ra việc lựa trọn các nhà cung cấp vật tư, gạch ngói, xi măng, sắt, thép, vật tư điện nước… và nhiều vấn đề khác phát sinh trong thời gian thi công sẽ làm cho bạn cảm thấy mệt mỏi.

 

Xây nhà trọn gói giá rẻ tại Bình Dương

Xây nhà trọn gói giá rẻ tại Bình Dương Chúng tôi chuyên xây dựng nhà ở trọn gói giá rẻ tại Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai. Hiện nay một số nhỏ người dân chọn thầu chưa trải qua đào tạo, chưa lành nghề. Kết quả chất lượng nhà ở không như ý sau khi hoàn thành công việc của họ.

suanhatrongoitaihanoi1

Ai cũng có uớc mơ sở hữu ngôi nhà đẹp để an cư lâu dài. Tuy nhiên để được xây nhà như ý và sử dụng bền bỉ phải cần đội ngũ thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, làm việc bài bản, khoa học và trách nhiệm cao.

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư cùng với những tay thợ lành nghề chuyên nghiệp chúng tôi cung cấp dịch vụ công trình lớn nhỏ như xây nhà ở, nhà trọ, nhà phố, biệt thự … và với giá rẻ và chất lượng tốt nhất.

 

Qúy vị sẽ được tư vấn thiết kế tiết kiệm, bảo đảm chất lượng. Giảm thiểu mọi chi phí, đáp ứng nhu cầu vật liệu, chất lượng đúng theo hợp đồng yêu cầu. Bảo đảm rẻ hơn rất nhiều khi quý vị tự xây lấy.

Xây dựng trọn gói của chúng tôi giá rẻ vì

– Có đội ngũ thợ chuyên nghiệp với công việc làm ổn định.

– Vật liệu giá cạnh tranh.

– Quản lí vật liệu không hao tốn, tính toán cẩn thận.

Chúng tôi đáp ứng mọi nhu cầu xây nhà theo yêu cầu. Ngoài ra còn hỗ trợ giấy phép xây dựng, tư vấn thiết kế miễn phí.

Gói dịch vụ: Theo yêu cầu hoặc Trọn gói

Quy trình làm việc của chúng tôi trước và sau khi nhận thầu xây nhà ở cho quý vị.

1. Tư vấn và hiểu rõ nhu cầu xây nhà.

2. Thiết kế mẫu nhà, lên danh sách nguyên vật liệu và báo giá sản phẩm.

3. Hai bên ký hợp đồng thỏa thuận.

4. Kết cấu xây dựng theo yêu cầu.

5. Bàn giao căn nhà đúng tiến độ.

6. Hỗ trợ bảo trì căn nhà sau khi hoàn tất.

Cam kết xây nhà :

Xây nhà nhanh, gọn gàng, cẩn thận đáp ứng tốt nhất nhu cầu khách hàng, chất lượng nhà ở bền bỉ, chịu lực cao, sử dụng lâu dài và đẹp mắt.

Mong được hợp tác cùng quý vị!

Hình ảnh minh họa xây nhà trọn gói giá rẻ tại Bình Dương

Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Theo kiến trúc sư Công ty Xây thiết kế xây dựng Thanh Niên cho biết, thông thường đơn giá xây nhà trọn gói sẽ bao gồm nhiều hạng mục, nhưng chủ yếu phụ thuộc vào 3 yếu tố sau:

– Đơn giá xây dựng nhà ở có thể thay đổi tùy theo diện tích và quy mô xây dựng cũng như mật độ xây dựng của từng công trình.
– Đơn giá thi công được áp dụng cho quy trình thi công bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, cũng như tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba. Đơn giá cũng được tính trên các vật tư theo từng danh mục và chỉ được tính cho từng công trình có điều kiện thi công bình thường. Nếu công trình xây dựng nhà ở trong hẻm hoặc ở khu vực gần chợ thì công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi, khi đó đơn giá sẽ có sự thay đổi.
– Đơn giá xây nhà trọn gói không bao gồm phần gia cố nền móng ( bằng cọc bê tông, cọc nhồi,…) hay chi phí khảo sát địa chất, trắc địa, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước, …
Quy trình báo giá xây nhà trọn gói
Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong việc sửa chữa và nâng cấp nhà ở, Công ty Xây thiết kế xây dựng Thanh Niên sẽ đảm bảo đáp ứng tất cả yêu cầu của khách hàng với báo giá xây nhà trọn gói tốt nhất. Quy trình báo giá bao gồm:– Nhân viên đến tận nhà để khảo sát (hoặc khách hàng đưa diện tích xây dựng cho chúng tôi) báo giá trực tiếp với khách hàng và đặt lịch hẹn ngày thi công.
– Khách hàng được quyền tiến hành giám sát khi thi công hoặc đề xuất thêm một số yêu cầu khác.
– Bàn giao công trình sau khi hoàn thành, sửa chữa hay khắc phục nhanh nhất các yêu cầu của khách hàng đúng với tiến độ đã ký kết.
– Bảo hành và bảo dưỡng các hạng mục theo đúng hợp đồng sau khi hoàn thiện xong công trình.

 

Cách tính giá xây nhà trọn gói và chi phí xây nhà tại TpHCM

Trong bài viết này, drhouse.vn sẽ giải thích các thông số về giá xây nhà trọn gói, đồng thời hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà để dự trù tài chính phù hợp và gần đúng nhất với thực tế. Trước tiên, cần tìm hiểu thế nào là giá xây nhà trọn gói và vì sao tính được giá đó

suanhatrongoitaihanoi1

1. GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?

Giá xây nhà trọn gói là giá bao gồm chi phí nhân côngvật tư và máy móc thiết bị cần thiết trên 1 đơn vị diện tích. Giá xây nhà trọn gói thường được tính trên 1 m2 sàn. Đơn giá này được hình thành dựa trên kinh nghiệm thi công công trình của các nhà thầu. Sau khi tính toán chi tiết khối lượng và chi phí cho từng hạng mục, công tác thi công (giá nhân công và vật tư của bê tông, cốt thép, sơn nước, …) sẽ cộng tổng các chi phí thành phần và quy ngược về đơn giá trên m2. Từ đó áp dụng cho các công trình sau đó.

Bạn có thể áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói này để dự trù chi phí trước khi xây nhà. Tuy nhiên không nên quá lạm dụng nó một cách rập khuôn.

cách tính chi phí xây nhà

2. GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM VÀ CÁC TỈNH LÂN CẬN

Sau đây, drhouse.vn xin chỉ ra các điểm lưu ý khi tính giá xây nhà trọn gói cho từng phần.

2.1 Giá xây nhà trọn gói PHẦN THÔ và NHÂN CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

Giá xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện (áp dụng taị TpHCM và các tỉnh lân cận) trên thị trường dao động từ 2.7 triệu – 3.2 triệu/ m2. Đơn giá này phụ thuộc vào vị trí xây dựng (mặt tiền hay trong hẻm nhỏ), tổng diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, giá nhân công, vật tư tại từng địa phương. Ngoài ra, đơn giá này còn phụ thuộc vào tổng diện tích sàn. Thông thường, nếu diện tích xây càng lớn, thì đơn giá sẽ càng giảm.

Tại mục 3, drhouse.vn sẽ hướng dẫn bạn cách tính dự trù chi phí xây nhà cho từng trường hợp cụ thể.

2.2 Giá xây nhà trọn gói phần VẬT TƯ HOÀN THIỆN

Giá xây nhà phần vật tư hoàn thiện dao động từ 1,8 triệu – 3.5 triệu/ m2.

  • Tiết kiệm: 1.8 triệu – 1.9 triệu/ m2
  • Tiêu chuẩn: 2 triệu – 2.5 triệu/ m2
  • Cao cấp: 2.6 triệu – 3.5 triệu/ m2

Nguyên nhân dẫn đến sự dao động về giá phần hoàn thiện do giá vật tư chênh lệch khá lớn.

Các vật tư phần thô như cốt thép, xi măng, đá, cát, có mức chênh lệch giá thường không quá lớn giữa 1 thương hiệu uy tín và 1 thương hiệu ở mức trung bình.

Tuy nhiên, vật tư phần hoàn thiện như gạch, đá ốp lát, trang trí thì lại khác, do ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ bên ngoài, phụ thuộc nhiều vào phong cách thiết kế, chưa kể đến tính độc đáo, hiếm có của 1 số vật liệu mà đơn giá thường chênh lệch khá lớn. Ví dụ, đá Granite có loại chỉ tầm 300-400 ngàn/ m2, cũng có loại 1.7 triệu – 1.8 triệu/ m2, đá Marble có loại lên đến 5 triệu/ m2

3. CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ DỰA TRÊN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Trong bài viết này, drhouse.vn đề cập đến chi phí cho phần xây dựng,

Trước tiên, cần biết chi phí xây nhà bao gồm những thành phần nào, công thức tính ra sao. Sau đó sẽ áp dụng phương pháp tính này cho một trường hợp cụ thể.

Theo nội dung được đề cập bên trên, chi phí xây nhà thông thường được chia làm 2 phầnchi phí phần thô + nhân công hoàn thiện, và chi phí vật tư hoàn thiện

Bước 1: Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (ký hiệu: X1)

X1 = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Trong đó:

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện = 2.7 triệu – 3.2 triệu
  • Tính tổng diện tích xây dựng quy đổi = diện tích phần móng + diện tích sàn + diện tích mái

Quy ước tính diện tích xây dựng quy đổi:

Phần móng:

  • Móng đơn: 30% – 40% diện tích trệt
  • Móng cọc: 50% diện tích trệt
  • Móng băng: 60% – 70% diện tích trệt

Sàn:

  • Sàn hầm: 150% diện tích trệt
  • Sàn nổi: tính bằng 100% diện tích sàn thực tế (đã trừ thông tầng/ giếng trời)

Mái:

  • Sân thượng: 40% – 50% diện tích trệt
  • Mái tôn: 50% diện tích trệt

Bước 2: Chi phí vật tư phần hoàn thiện (ký hiệu: X2)

X2 = Tổng diện tích sàn x Đơn giá vật tư hoàn thiện

Trong đó:

  • Đơn giá vật tư hoàn thiện = 1.8 triệu – 3.2 triệu
  • Tổng diện tích sàn: bằng tổng diện tích thực tế của các sàn, kể cả sàn hầm (nếu có)

4. VÍ DỤ CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ

Tính chi phí xây nhà cho: nhà phố 1 mặt tiền2 lầu 1 trệt sân thượng, diện tích trệt 48m2 (ngang 4m, sâu 12m), nền đất yếu, vật tư loại tiêu chuẩn

a. Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (X1)

Tổng diện tích xây dựng quy đổi

= diện tích phần móng (móng cọc do nền đất yếu) + diện tích sàn (3 tầng: trệt + 2 lầu) + diện tích mái

= [50% x 48] + [3 x 48] + [40% x 48] = 24 + 144 + 19.2 = 235.2 (m2)

X1 = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

= 235.2 x 2.8 triệu = 658.56 (triệu)

b. Chi phí vật tư phần hoàn thiện (X2)

Tổng diện tích sàn thực tế = 3 x 48  = 144 (m2)

X2 = Tổng diện tích sàn x Đơn giá vật tư hoàn thiện

= 144 x 2.2 = 316.8 (triệu)

Như vậy, tổng chi phí xây nhà cho ví dụ này là:

X = X1 + X2 = 658.56 + 316.8 = 975.36 triệu

Vậy là từ bây giờ, bạn có thể tự tin dự trù chi phí cho ngôi nhà mơ ước của mình rồi đấy!

Bạn có thể tham khảo thêm cách tính chi phí thiết kế tại đây

Và chi phí nội thất xem tại đây

TỔNG QUAN VỀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI, CHÌA KHÓA TRAO TAY

Vì sao phải sữ dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói : Cha ông ta có câu “ Tậu trâu ( tậu xe), cưới vợ, làm nhà” là 3 việc lớn của đời người. Hai việc đầu thì ai cũng ham thích vì vui và sướng, còn việc làm nhà ai cũng muốn nhưng ngại vì vất vã, làm xong không biết người thân, bạn bè khen hay chê…

suanhatrongoitaihanoi1

Trong thời đại hiện nay công việc luôn áp lực, thời gian làm việc luôn đúng giờ, nghiêm túc, vì vậy sẽ rất thiếu thời gian cho việc chăm chút hướng dẫn đội thợ làm nhà theo ý mình; Về kiến thức chuyên môn xây dựng sẽ cần phải bổ sung, tìm thêm tư vấn; Việc thuê người thân tín mua vật tư, quản lý vật tư, giám sát, bảo vệ, trông nom công tác xây dựng nhà rất khó khăn và chi phí cao lại không ổn định; Việc tìm được đội thợ thi công chấp nhận được là cả một vấn đề, các ràng buộc hợp đồng với đội chỉ mang tính cá nhân. Khi tìm được đội thợ xây dựng thì phải quản lý, hướng dẫn, chăm sóc ăn mai, ăn xế, đãi rượu…Còn chưa kể đến các đội thợ có chuyên nghiệp hay không, có thi công đúng quy trình không, có đảm bảo hoàn thành công trình hay đội thợ “bỏ của chạy lấy người” khi công trình chưa hoàn thành, các vấn đề về chuyên môn kỹ thuật không nắm chắc sẽ rất khó cho công tác xữ lý, khắc phục trong quá trình sữ dụng sau này như thấm, dột, biến dạng vật liệu do môi trường, thời tiết…. Như vậy chủ nhà sẽ thiếu thời gian cũng như sức lực cho việc bổ sung chuyên môn, kinh nghiệm về vật tư, vật liệu; Tìm kiếm, quản lý đội thợ và mất nhiều sức khỏe, tâm trí… để xây được một ngôi nhà như ý.

Thấy được những trăn trở, bức xúc đó của các khách hàng đang có nhu cầu xây nhà, Công ty TNHH Thế Thành cung cấp đến Quý khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay. Tất cả mọi khâu cần thiết trong quá trình xây dựng nhà ở đều được công ty chúng tôi gói gọn trong một dịch vụ trọn gói, việc tổ chức thiết kế và thi công theo quy trình bài bản, khoa học và chuyên nghiệp để bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng. Quý khách chỉ cần cho chúng tôi ý tưởng về ngôi nhà của mình và giao trọn gói cho chúng tôi, như vậy bạn sẽ tiết kiệm thời gian, tâm trí và sức lực lo cho sự nghiệp, con cái của mình và yên tâm nhận công trình hoàn thành như ý trong thời gian sớm nhất như thỏa thuận trong hợp đồng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của chúng tôi với các kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn, tư duy thẩm mỹ cao, chuyên nghiệp, kinh nghiệm, tâm huyết điều hành công việc sáng tạo, khoa học cùng với đội ngũ công nhân bậc cao giàu kinh nghiệm của Quảng Nam – Đà Nẵng, làm việc kỹ luật, trung thực, khéo léo chắc chắn sẽ đem lại sự hài lòng cho quý khách.

 

I.Xây nhà trọn gói bao gốm các hạng mục sau:

1.Thiết kế:

Trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế cho Quý khách ngôi nhà của mình, bản vẽ thiết kế luôn đảm bảo tính mỹ thuật cao, công năng sử dụng được tối ưu, chi phí thi công tiết kiệm nhất, vật tư vật liệu phù hợp với thời tiết, thổ nhưỡng và đảm bảo bền đẹp, đặc sắc. Đặc biệt các thiết kế nhà luôn đạt chuẩn phong thủy, luôn có sự cố vấn bởi các chuyên gia phong thủy, kiến trúc sư nhiều năm nghiên cứu phong thủy xây dựng kiến trúc.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.

Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà.

Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

2. Xin cấp phép xây dựng nhà :

Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miển phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm, tin tưởng vào chúng tôi.

 3.Dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn:

3.1/ Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm, bớt hay điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có và hoàn tất Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công để tiến hành triển khai thi công, tránh trường hợp bội chi trong quá trình xây dựng.

Để có một dự toán báo giá thi công một cách chính xác cần phải có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, sự thống nhất về việc sữ dụng chủng loại vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà, như vậy mới hạn chế được phát sinh trong quá trình thi công. Một trong nổi lo lớn luôn ám ảnh chủ nhà trong quá trình xây dựng, có một phần nguyên nhân chính từ sự thiếu chuẩn bị và hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế kỹ thuật trước khi tiến hành thi công.

* Trong bảng giá tham khảo thi công trọn gói cho các loại nhà được phân thành các gói như : Gói I; Gói II; Gói III … Các gói có các loại vật tư, vật liệu sữ dụng tương ứng. Dựa trên thiết kế và sở thích của Quý khách hàng chúng tôi có thể linh động điều chỉnh và lập dự toán phù hợp cho từng kiểu thiết kế, từng kiểu nhà và cụ thể trong hợp đồng xây dựng.

3.2/ Để tạo thuận lợi và linh động cho khách hàng lựa chọn, chúng tôi còn có dịch vụ thi công trọn gói phần thô, còn phần hoàn thiện thì gia chủ có thể cung cấp vật tư và chúng tôi chịu trách nhiệm về nhân công hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế như mong muốn của Quý khách.

3.3/ Trường hợp khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ lập dự toán trên cơ sở bản vẽ chi tiết và tư vấn cho Quý khách hàng về các loại vật liệu, vật tư phù hợp với sở thích cũng như nguồn kinh phí hiện có phù hợp cho ngôi nhà của bạn, khi đó chúng tôi sẽ xem xét giảm giá từ (1 -:- 3 % ) chi phí xây nhà trọn gói cho gia chủ.

4. Chi tiết xây nhà trọn gói ( Thi Công ):

Chi tiết xây nhà trọn gói gồm 2 phần chính là Thi công phần thô và Thi công hoàn thiện. Công tác tổ chức thi công phần thô phải được triển khai một cách chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ thiết kế và đảm bảo chất lượng.

Công tác hoàn thiện cần phải có đủ kinh nghiệm quản lý, kỹ càng, chuẩn xác đến từng chi tiết, màu sắc, góc cạnh. Trang trí Nội thất một cách  sắc sảo, mượt mà, tạo được sự hoàn mỹ cho toàn bộ tác phẩm ngôi nhà bạn. Cụ thể như sau:

           4.1/ Thi công phần thô ( Phần xây dựng cơ bản):

· Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép ).

· Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ ( nếu có yêu cầu)

· Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.

· Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.

· Làm hệ thống che chắn, bảo vệ, chống rơi vãi vật liệu, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

· Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng băng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

· Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).

· Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

· Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm (nếu có).

· Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

· Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.

· Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .

· Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.

· Lắp đặt ống bảo vệ dây điện âm, dây cáp mạng, dây cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường, hệ thống ống cấp thoát nước lạnh âm tường.

      4.2/ Công tác hoàn thiện:

· Tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.

· Công tác chống thấm.

· Công tác lát gạch sàn, len chân tường, ốp lát gạch WC. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không bao gồm ốp đá granit )

· Công tác ốp, lát đá granit cầu thang; Lát đá granit bàn bếp.

· Công tác làm trần ( nếu có yêu cầu)

· Công tác lắp đặt cửa đi, cửa sổ ( nếu có yêu cầu)

· Công tác lắp đặt lan can, lan can cầu thang ( nếu có yêu cầu)

· Công tác sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

· Công tác lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

· Lắp đặt dây điện, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.

· Công tác lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trên và trong la phông, dây điện âm tường)

· Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.

· Vệ sinh công trình trước khi giao.

· Bàn giao công trình.

        4.3/ Các hạng mục và công việc chưa bao gồm trong đơn giá thi công trọn gói, sẽ được thi công, lắp đặt theo yêu cầu gồm:

– Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi tính kỹ thuật của nhà cung cấp vật tư ( nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm) sẽ được hiểu là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá đã nêu trên, cụ thể như;

+ Cung cấp, lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí; Mạng LAN cho văn phòng; Hệ thống điện 3 pha; Hệ thống chống sét; Thi công tiểu cảnh; Cung cấp và lắp đặt Trang thiết bị nội thất.

+ Đá granit ốp tường, ốp kệ các loại;

+ Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại;

+ Công tác lắp đặt lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt , inox trang trí các loại; Aluminium, trang trí các loại;

+ Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ, sàn gỗ khác ( Tay vịn gỗ cầu thang, tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí…);

+ Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng, hệ thống năng lượng mặt trời;

+ Máy hút khói bếp, tủ treo tường bếp.

+ Hệ thống bồn tắm, phòng xông hơi;

+ Hệ thống trần thạch cao, trần các loại.

+ Trang trí, lam gỗ ngăn phòng, đồ nội thất (tủ, giường, rèm…)

. . .

– Nếu Quý khách có nhu cầu thi công, lắp đặt thêm các hạng mục và công việc này thì chúng tôi sẵn sàng tư vấn và báo giá chi tiết cung cấp, lắp đặt để đưa vào phụ lục hợp đồng và hoàn thiện toàn bộ theo nhu cầu của gia chủ.

5. Các trường hợp đặc biệt khác:

– Trong trường hợp nhà sửa chữa cải tạo, nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, khu vực cấm đậu đổ xe, khu phố cấm xe tải thì công ty chúng tôi sẽ khảo sát chi tiết và báo giá cho từng trường hợp một cách cụ thể.

– Nhà cao tầng, nhà biệt thự hoặc nhà có kết cấu đặc biệt, thì được báo giá theo thiết kế riêng của công trình.

II. Công tác bảo hành:

Đến với công ty chúng tôi, quý khách rất yên tâm về chất lượng cho ngôi nhà của mình, đảm bảo an toàn, bền , đẹp và  sau khi ngôi nhà của bạn được bàn giao, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng với ngôi nhà của bạn cũng là sản phẩm của chúng tôi bằng chế độ bảo hành, cụ thể:

  • Bảo hành 01 năm cho phần hoàn thiện công trình.
  • Bảo hành 05 năm cho toàn bộ phần kết cấu công trình.

Cụ thể Bảng giá tham khảo thi công trọn gói cho các loại nhà được phân thành các gói như : Gói I; Gói II; Gói III … Tùy theo từng gói có các loại vật tư, vật liệu thông dụng sữ dụng tương ứng, Quý khách có thể tham khảo ở mục “ Bảng giá thi công nhà trọn gói “. Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục công trình lân cận.

Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói

Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói với VRO

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Bước 2: VRO đưa đơn giá sản phẩm, đơn giá khái toán theo mỗi mxây dựng và tổng kinh phí khái toán dự kiến cho cả công trình

Bước 3: Nếu khách hàng thấy khái toán hợp lý hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế kiến trúc, kết cấu và dự toán (xem mẫu hợp đồng tham khảo tại đây) và đặt cọc tiền. VRO sẽ thực hiện việc thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán theo cả hai giải pháp: Xây dựng theo công nghệ 3D Panel – VRO và xây dựng theo phương pháp truyền thống với chất lượng thiết kế như hồ sơ mẫu đính kèm tại đây.

suanhatrongoitaihanoi1

Bước 4: VRO nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và dự toán cho khách hàng:

Tùy theo lựa chọn của khách hàng, VRO sẽ dành các chính sách hỗ trợ thiết kế cho khách hàng như sau:

4.1. Nếu giá trị dự toán theo công nghệ Panel – VRO vượt khái toán ban đầu quá 10% thì VRO sẽ hoàn lại toàn bộ tiền thiết kế cho khách hàng.

4.2. Nếu giá trị dự toán nằm trong sai số không lớn hơn 10% so với khái toán ban đầu thì:

4.2.1. Nếu khách hàng chọn giải pháp xây dựng theo công nghệ 3D Panel – VRO, hai bên sẽ tiến hành thương thảo hợp đồng, VRO sẽ hoàn trả lại 50% phí thiết kế trừ vào giá trị của hợp đồng mua sản phẩm hoặc hợp đồng thi công với VRO.

4.2.2. Nếu khách hàng lựa chọn phương pháp xây dựng truyền thống (hoặc kể cả không sử dụng hồ sơ thiết kế nào) thì VRO không hoàn lại phí thiết kế và khách hàng có thể sử dụng bản hồ sơ thiết kế của VRO theo công nghệ xây dựng truyền thống để tự triển khai thi công.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng, kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công

Bước 6: Nghiệm thu công trình, thanh lý hợp đồng, bảo hành công trình